Rodinný dom | 2 - generačný pod | lesom - Košice II.

O nehnuteľnosti

Rodinný dom Poľov – slepá ulica pod lesom | 2-generačné bývanie | čiastotná rekonštrukcia | pozemok 650 m²

Hľadáte dom, kde budete mať ticho, súkromie a prírodu za domom, no zároveň Košice na pár minút?
Táto nehnuteľnosť v obci Poľov ponúka presne to, čo dnes kupujúci hľadajú – pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta.


Dom sa nachádza na konci slepej ulice priamo pod lesom, čo zaručuje minimálnu premávku, bezpečné prostredie a príjemnú atmosféru vidieckeho bývania.


Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2018, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• zastavaná plocha domu: 11,5 m × 10 m
• dvojpodlažný rodinný dom
• vhodný aj ako 2-generačné bývanie
• pozemok: 650 m² (6,5 á)
• nízke mesačné náklady cca 135 €
• kompletná rekonštrukcia 2018

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

• konštrukcia plná tehla
• zateplenie 15 cm
• drevené eurookná
• silikónová fasáda
• nová elektroinštalácia
• kúrenie plynové + alternatíva tuhé palivo
• kamerový systém
• všetky inžinierske siete
• optický internet

DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie – bezbariérové:

• izba
• kuchyňa
• kúpeľňa
• špajza
• kumbál
• technická miestnosť

Poschodie:

• 2 spálne
• priestranná obývacia izba
• kuchyňa
• kúpeľňa

Orientácia miestností:

• obývačka a spálňa – juhovýchod
• detská izba a kuchyňa – severozápad

ZÁHRADA A EXTERIÉR:
Pozemok ponúka kombináciu oddychovej aj úžitkovej časti.
Dominantou je drevený altánok o rozmere 3,7 × 5,5 m s masívnym sedením, ideálny na rodinné posedenia alebo grilovanie.
K dispozícii je aj vonkajšie ohnisko zo šamotových tehál a studňa.
Na pozemku rastú:

• figy, vinič a hrozno, kiwi, čučoriedky, slivky, jablone, magnólia a mnoho ďalších okrasných a úžitkových drevín

LOKALITA:
Poľov patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Košíc. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta.
Dom sa nachádza pod lesom na slepej ulici, čo je kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

BENEFITY:
✔ bývanie bez investícií
✔ vhodné aj pre 2 generácie
✔ tichá lokalita pod lesom
✔ Košice na dosah